Technik-Check vor dem Hauskauf: Heizung, Sanitär und Lüftung prüfen lassen.
Sie wollen ein Haus kaufen – aber was sind Heizung, Sanitär und Lüftung wirklich wert? Versteckte Mängel und anstehende Sanierungen kosten schnell fünfstellige Beträge. Ich prüfe die Gebäudetechnik vor Ihrer Kaufentscheidung – unabhängig, mit klarer schriftlicher Bewertung als Verhandlungsgrundlage.
- öbuv Sachverständiger
- Dipl.-Ing. (FH) TGA
- neutral & unabhängig
Foto: Heizungskeller / Bestandsanlage
Was ich beim Technik-Check prüfe
Der Schwerpunkt liegt auf der sichtbaren Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik:
- Wärmeerzeuger: Alter, Zustand, Restlebensdauer und Effizienz
- Trinkwasserinstallation: Material, Zustand, Hygiene-Risiken
- Abwasser- und Sanitärinstallation in den zugänglichen Bereichen
- Lüftungstechnik und Hinweise auf Feuchteprobleme
- Anstehender Sanierungsbedarf inklusive grober Kostentreiber
- Gesetzliche Anforderungen, z. B. Austauschpflichten (Stand jeweils datiert)
Warum sich der Check vor dem Notartermin lohnt
Nach dem Kauf sind Mängel Ihr Problem – vorher sind sie Ihre Verhandlungsposition. Eine veraltete Heizung oder eine sanierungsbedürftige Trinkwasserinstallation lässt sich beziffern und in den Kaufpreis einpreisen. Wichtig zur Einordnung: Der Technik-Check ist keine vollständige Bauzustandsanalyse des gesamten Gebäudes – der Schwerpunkt liegt auf der Gebäudetechnik (TGA/SHK).
Foto: Ortstermin Besichtigung
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Technik-Check vor Immobilienkauf
Prüfung der sichtbaren Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik, Einschätzung von Alter, Zustand, Risiken und Sanierungsbedarf – mit schriftlicher Kurzbewertung.
Danach haben Sie: eine sichere Entscheidungsgrundlage und belastbare Argumente für die Preisverhandlung.
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Häufige Fragen
Nein – ich prüfe schwerpunktmäßig die Gebäudetechnik (Heizung, Sanitär, Lüftung). Für Dach, Statik oder Feuchteschäden am Baukörper empfiehlt sich ergänzend ein Bausachverständiger. Gerade die Technik wird bei Besichtigungen aber am häufigsten unterschätzt.
Kaufentscheidungen dulden oft keinen Aufschub – sprechen Sie mich direkt an, kurzfristige Termine sind nach Absprache in der Regel möglich.
Den konkreten Preis nenne ich Ihnen transparent im Erstgespräch – er richtet sich nach Anlage, Umfang und Anfahrt. Sie erhalten vorab ein klares Angebot, bevor Kosten entstehen.
Vor-Ort-Termine übernehme ich im Umkreis von ca. 50 km um Wilnsdorf: Siegen und das Siegerland, Kreis Siegen-Wittgenstein, Olpe, Altenkirchen und Westerwald. Andere Regionen auf Anfrage.
Kaufen Sie kein Risiko. Prüfen wir die Technik vorher.
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
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